امور اداری در ترکیه

تبدیل گواهینامه ایرانی به گواهینامه ترک
مدارک مورد نیاز

مدارکی که برای طی کردن این روند نیاز دارید، شامل: پاسپورت، کارت اقامت ترکیه، گواهینامه ایرانی، مدرک تحصیلی و ریز نمرات دیپلم و ۶ قطعه عکس می باشد. توجه داشته باشید که تمامی مدارک فوق باید دارای اعتبار باشند.

مراحل تبدیل گواهینامه ایرانی به گواهینامه ترک

برای تبدیل گواهینامه ایرانی به گواهینامه ترک، باید اقامت قانونی ترکیه و در واقع کارت اقامت ترکیه که دارای اعتبار است، را داشته باشید.

ابتدا باید گواهینامه ایرانی خود را به ترکی ترجمه کنید. این ترجمه باید توسط کنسولگری ایران در استانبول صورت گیرد. برای ترجمه توسط کنسولگری باید به صورت اینترنتی از کنسولگری کد پیگیری بگیرید. برای مشاهده سایت کنسولگری برای دریافت کد پیگیری اینجا کلیک کنید.

بعد از اخذ کد پیگیری همراه با کپی و اصل مدارک خواسته شده در سایت، شامل کارت اقامت، پاسپورت و گواهینامه ایرانی به کنسولگری مراجعه کرده و بعد از پرداخت هزینه ی کنسولگری برای ترجمه گواهینامه ایرانی اقدام نمایید. و بعد از حدود ۱۰ روز مراجعه کرده و ترجمه خود را از کنسولگری تحویل می گیرید.

سپس به ترجمه مدرک تحصیلی نیاز دارید. ترجمه مدرک تحصیلی باید توسط دارالترجمه در ترکیه ترجمه و تایید نوتر شود.

از دیگر مدارک مورد نیاز، برگه گواهی پزشکی می باشد که فرد باید به درمانگاه محل اقامت خود مراجعه نماید. و پس از انجام معاینه چشم و آزمایشات پزشکی، این گواهی را از درمانگاه بگیرد.

مدرک آخر که به آن نیاز دارید، فیش واریزی بانک به حساب اداره Yabancı sürücü belgesi می باشد.

دو کپی رنگی از کارت اقامت و گواهینامه ایران را به همراه آدرس ثبتی در ترکیه ، به اداره نفوس محل اقامت خود برده.

برای مراجعه به اداره نفوس باید از قبل وقت (راندوو) بگیرید. برای این کار باید به سایت راندوو مراجعه نمایید. برای مشاهده سایت اینجا کلیک نمایید.

در روز راندوو با مدارکی که تهیه کردید مراجعه می کنید و بعد از تحویل مدارک، گواهینامه ترک به آدرس شما پست می شود. از زمان تحویل مدارک تا ارسال گواهینامه حدود ۱۰ روز زمان میبرد.

نکته قابل توجه این است که اخذ گواهینامه ترک به این روش، نیازی به آزمون ندارد و شما بدون آزمون می توانید گواهینامه خود را به گواهینامه ترک تبدیل کنید.

اخذ گواهینامه ترک با شرکت در کلاس های رانندگی

همچنین می توانید برای گرفتن گواهینامه ترک، مجدد در کلاس های آموزش رانندگی در ترکیه ثبت نام کنید و بعد از گذراندن دوره آموزشی و با قبولی در امتحان، گواهینامه ترک بگیرید. این روش برای کسانی که در کشور خود گواهینامه نگرفته اند، مفید می باشد. اما برای کسانی که گواهینامه ایرانی دارند، این روش توصیه نمی شود. زیرا علاوه بر نیاز به تسلط به زبان ترکی و قبولی در آزمون های رانندگی، هزینه ی بالایی نیز دارد.

رانندگی با گواهینامه ترکیه در اروپا

با اخذ گواهینامه ترکیه شما می توانید در کشورهای اروپایی و آمریکا نیز رانندگی کنید. اعتبار آن ده سال می باشد. داشتن گواهینامه ترک در کشور کانادا نیز معتبر است.

با وجود اینکه تبدیل گواهینامه ایرانی به گواهینامه ترکیه به طول مى انجامد، اما بسیار ارزشمند است. از درخواست گواهینامه از شرکت های نامعتبر تبلیغاتی دوری کنید. و سعى کنید که اطلاعات شخصي خود را در اختیار این شرکت قرار ندهید. موسسه و خدماتي در این زمینه ارائه مى کند. که با شرکت هاى دیگر متمایز و معتبرتر است.

موسسه سایروس ، با توجه به اینکه خود دارای دارالترجمه می باشد، می تواند در ترجمه و یا تبدیل گواهینامه ایرانی به شما کمک کند. و از صفر تا صد کار کنار شما می باشد.

در صورتیکه نیاز به ترجمه گواهینامه خود دارید، و یا می خواهید گواهینامه ایرانی خود را تبدیل به گواهینامه ترک کنید،
از طریق واتساپ یا تلگرام با ما ارتباط برقرار کنید

نکات مهم جهت خرید خودرو در ترکیه

برای خرید خودرو در ترکیه باید دانش فنی مناسب جهت خرید خودروهای دست دوم را داشته باشید در غیر این صورت مراکز معاینه جهت خرید خودرو انتخاب شده وجود دارد که تحت نظارت مستقیم دادگستری ترکیه میباشند و شما میتوانید تمامی موارد فنی خودرو انتخابی خودتان جهت خرید را در آنجا بررسی کرده و با خیالی راحت اقدام به خرید خودرو نمایید جهت اطلاعات بیشتر میتوانید با مشاورین شرکت سایروس تماس برقرار نمایید

برای خرید خودرو حتما از کارشناسان ما مشاوره بگیرید و نکات زیر را مد نظر داشته باشید 

خرید خودروی صفر در ترکیه چگونه است؟

برای خرید خودرو صفر نخست کمپانی موردعلاقه‌تان یا جایی که می‌خواهید از آن خرید کنید را پیدا کنید و با مراجعه به وب‌سایت آن‌ها مدل و قیمت اتومبیلی که دوست دارید را انتخاب کنید. قیمت‌ها به‌صورت آنلاین قابل مشاهده است و شما می‌توانید مطمئن باشید که تغییر نکرده است. این روش خرید ساده‌ترین شیوه ممکنه است.از روی وب‌سایت نزدیک‌ترین شعبه آن کمپانی به محل زندگی‌تان را پیدا کنید و برای دیدن ماشین و امتحان حضوری و سوار شدن و تست آن، به آنجا بروید. به هیچ وجه گول ظاهر مدرن و شیک نمایندگی‌ها را نخورید. اینجا هم مطابق هر مغازه ترکی دیگر شما می‌توانید چانه بزنید. مخصوصا اگر تمام پول خرید را نقدا پرداخت کنید تا 10 درصد تخفیف نصیبتان می‌شود.

پس خرید خودرو پلاک شده تحویل شما داده می‌شود. البته بعضا ممکن است مجبور باشید خودتان برای پلاک اقدام کنید. در این صورت برگه‌ای به شما داده می‌شود که شما آن را به مرکز چاپ پلاک ارائه می‌کنید و پلاک ماشینتان را سفارش می‌دهید و پس از مدتی تحویل می‌گیرید.

چگونه می‌توان خودرو دست‌دوم خرید؟

شما می‌توانید خیلی ساده به دنبال خودرو موردنظرتان بگردید و آن را پیدا کنید. برای گشتن به دنبال این خودرو می‌توانید به گالری‌های اتومبیل دست‌دوم، یا بخش دست‌دوم خود کمپانی‌ها مراجعه کنید. علاوه بر این‌ها سایت‌هایی هستند که شما را به فروشنده حتی اگر یک گالری دست دوم فروشی یا یک کمپانی باشد، متصل می‌کنند.

شما می‌توانید برای پیدا کردن خودرو مورد نظر به سایت‌های زیر مراجعه کنید:

arabam

araba

tasit

sahibinden

در این سایت‌ها حتی امکان مقایسه قیمت‌ها و امکانات خودروهای متعدد وجود دارد.

پس از این مرحله چیزی که حتما توصیه می‌کنیم انجام دهید، مراجعه به کارشناس است. کارشناس می‌تواند تمامی اطلاعات درباره ماشین را به شما بگوید و شما را از خریدتان مطمئن کند. هر نوع مغایرتی میان حرف‌های فروشنده و کارشناس جای این را دارد که در خریدتان تجدید نظر کنید. در واقع اگر نظر کارشناس با حرف‌های فروشنده مغایرت داشت، فروشنده باید هزینه کارشناس را بپردازد وگرنه شما ملزم به این پرداخت هستید.

البته باید پیش از آوردن کارشناس این‌ها را با فروشنده طی کنید. بهتر از کارشناس را شرکت‌های بزرگی که در این زمینه خدمات ارائه می‌دهد درخواست کنید. اگر خرید شما از گالری‌ها باشد، گالری باید کارشناسی و گارانتی 3 ماهه ماشینی که می‌خرید را تامین کند.

پس از این باید به دفاتر ثبت‌اسناد رسمی یا نوتر بروید و ماشین را به نام خودتان بزنید. دقت کنید که اگر به زبان ترکی تسلط ندارید حتما باید یک مترجم به زبان فارسی در آنجا وجود داشته باشد و همه‌چیز را برایتان ترجمه کند. هزینه‌های قبلی ماشین، مثل مالیان یا جریمه‌ها بر عهده فروشنده است ولی هزینه دفترخانه، ترجمه پاسپورت و مترجم با خودتان است. البته اگر توافق شود این هزینه‌ها را نیز می‌تواند فروشنده بپردازد.

دو مسئله‌ای که پس از خرید خودرو در ترکیه باید برای آن‌ها اقدام کنید!

بیمه :

اولین مسئله بیمه است که نهایت زمان شما برای تهیه آن 15 روز است. بیمه قبلی ماشین با فروش آن باطل می‌شود و باید از نو بیمه شود. بهتر است همان لحظه خرید برای بیمه ماشینتان اقدام کنید و این مسئله مهم را پشت گوش نیندازید.

پلاک :

پس از گرفتن سند ماشین و کارت آن، شما یک ماه فرصت دارید تا پلاک ماشین را به نام خودتان بکنید. پس نخست از طریق سایت www.trafik.gov.tr تقاضای ملاقات حضوری می‌کنید و سپس با پاسپورت و کد مالیاتی‌تان همراه با آدرس به اداره پلیس مرکزی نزدیک به خودتان مراجعه کنید و درخواست پلاک بدهید. پلاک شما با M شروع خواهد شد  که نشانگر خارجی‌های ترکیه است.یعنی MISAFIR

نکاتی که باید در مورد خرید خودرو در ترکیه بدانید :

تفاوتی نمی‌کند که خودروی مورد نظر شما نو است یا دست‌دوم. آن را از یک مرکز معتبر تهیه کنید.

هزینه سوخت ماشین‌های گازسوز، بسیار کمتر است ولی شما برای توقف ماشینتان در پارکینگ‌های عمومی و مسقف دچار مشکل خواهید بود.

ماشین‌های آلمانی، فرانسوی و ژاپنی محبوب‌ترین هستند. پس هم خرید و نگهداری‌شان به‌صرفه است، و هم در هنگام فروش افت قیمت کمتری دارند. البته مدل‌هایی مقل هیوندای و فورد نیز جایگاه خود را دارند و وابسته به کشور نیستند.

پلاک ماشین را به 5664 ارسال کنید تا تنها با 5 لیر، از خسارتی که شرکت بیمه به شما می‌دهد با خبر شوید.

در ترکیه هیچ قولنامه‌ای وجود ندارد پس تا انتقال سند در دفاتر ثبت اسناد، پولی پرداخت نکنید. بهترین کار این است که وجه پرداختی را پس از انتقال سند، از طریق حساب بانکی به‌حساب فرد منتقل کنید.

اگر ماشین مورد نظر دست‌دوم است و به ازای گذشت هر سال بیشتر از بیست هزار کیلومتر مسافت طی کرده است، از خرید آن خودداری کنید. این موارد اغلب ماشین‌هایی هستند که اجاره داده می‌شدند.

برچسب HGS را از نزدیک‌ترین اداره پست محل زندگی بگیرید و خیالتان از بابت جریمه اتوبان‌های دارای عوارضی راحت باشد.

برندهای مونتاژ ترکیه کیفیت خوبی دارند. حتی بد نیست بدانید که اصلی‌ترین صادرات ترکیه به اروپا خودرو است.

خودروهای آلمانی، دیزلی و دنده‌اتوماتیک، محبوب‌ترین خودروها در ترکیه‌اند.

حجم سیلندر خودرو، مالیات سالانه شما را تعیین می‌کند.

بیمه شخص ثالث از بیمه‌های اجباری است که قیمت آن بسته به مدل ماشین متفاوت است ولی بیمه بدنه اختیاری است.

چگونه مى توان براى کسب و کار موفق در ترکیه از مشاوره های مستمر شرکت سایروس  استفاده کرد ؟

در مورد راه اندازی کسب و کار و یا سرمایه گذاری نیز مشاوره و راهنمایی مسئله مهمی است. زیرا شخصي که قصد سرمایه گذاری دارد، این موضوع برایش اهمیت دارد که سرمایه اش از بین نرود. و از سرمایه گذاری به سوددهی برسد .

مشاوران و متخصصان در زمینه راه اندازی شرکت در ترکیه در شرکت بازرگانی سایروس ، قبل از اقدام به ثبت شرکت مشاوره و راهنمایی های لازم را به مدیران و صاحبان شرکت مى دهند.

گزارش اکسپرتیز در ترکیه

خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه در بین خارجیان زیادی از کشورهای مختلف به دلایل بسیاری محبوبیت دارد. اما خرید ملک در ترکیه به سادگی ظاهر آن نیست و نیازمند کسب آگاهی در این خصوص است.

از این رو در طی این مسیر باید از قوانین و شرایط موجود در کشور ترکیه با اطلاع باشید.

در نوشته های قبل در ارتباط با مراحل خرید ملک در ترکیه اطلاعاتی را در اختیار شما قرار داده ایم. در این نوشته گزارش اکسپرتیز ملک را برای شما توضیح میدهیم که یکی از مراحل خرید ملک در ترکیه میباشد.

مراحل خرید ملک در  ترکیه

بازدید از ملک

قرارداد فروش و پرداخت بیعانه

دریافت گزارش اکسپرتیز ملک

انتقال سند و پرداخت مبلغ کل

گزارش اکسپرتیز ملک در ترکیه چیست؟

برای خریداران خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند نیاز به گزارش کلی از ملک خریداری شده در ترکیه است

که این گزارش شامل ارزش گذاری ملک، وضعیت ملک، اسکان و تمام اطلاعات مربوط به ملک خریداری شده میباشد .

این گزارش نامه ملک در ترکیه را “اکسپرتیز” میگویند. این گزارش نامه به این صورت است که کارشناس مورد تایید دولت جهت تهیه گزارش به ملکی که قصد خرید آن را دارید مراجعه میکند

و تمامی مشخصات ملک را ثبت میکند. در این گزارش قیمت منطقه ای ملک، متراژ دقیق و ثبت میشود و به دولت ارائه می شود.

گزارش اکسپرتیز ملک در ترکیه چیست؟

بسیاری از خریداران ملک در ترکیه ارزش واقعی ملک را به دولت گزارش نمی دهند.

برای مثال اگر ملکی ارزش 350 هزار لیر داشته باشد، گزارش اکسپرتیز ملک آن 280هزار لیر ثبت می شود.

این به دلیل فرار مالیاتی صاحبان ملک در ترکیه است و مالیات 280 هزار لیر را پرداخت میکنند.

اگر به دنبال شهروندی ترکیه نیستید و ملکی که میخرید ارزش کمتر از 250 هزار دلار است، گزارش ملک اهمیت ویژه ای ندارد چون برای دریافت کارت اقامت ترکیه ملاک ارزش ملک نیست.

ولی اگر قصد شما از خرید ملک در ترکیه، دریافت پاسپورت ترکیه است باید گزارش ملک در ترکیه برای شما اهمیت زیادی داشته باشد.

یعنی مبلغی که برای خرید ملک در ترکیه پرداخت می کنید باید دقیقا در گزارش اکسپرتیز همان مبلغ درج شده باشد

هزینه گزارش ارزیابی ملک در ترکیه

در هنگام فروش املاک در ترکیه به اتباع خارجی، دریافت گزارش ارزیابی ملک با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، اجباری است.

هزینه گزارش ارزیابی ملک مبلغ 1000 تا 1600  لیر است خریداران این هزینه را مستقیما به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین پرداخت خواهند کرد.

زمان تکمیل گزارش ارزیابی ملک 2 تا 3 روز زمان نیاز دارد. گزارش ارزیابی ملک یا اکسپرتیس برای فروش ملک به اتباع خارجی و به زودی برای تمام خرید و فروش املاک در ترکیه حتی برای افراد ترک از تاریخ 15.02.2019 اجباری شده است.

اینیکی دیگر از آنها نقشه ها، اطلاعات ثبت شده در شهرداری و دفتر تاپو را بررسی می کند.

آنها از املاک بازدید می کنند تا ملکی را که شما قصد خرید دارید ، بدون مشکل و تمیز باشد. کنترل کننده دوم ملک را چک می کند تا قیمت مقایسه ای خانه و رجیستری درست باشد.

متخصصین ارزیابی هر دو موسسه سوگند خورده هستند. دولت ترکیه قصد دارد بجای تکیه بر قیمتهای اعلام شده، ارزش واقعی بازار ملک را در نظر بگیرد.

پیش از این، یک فروشنده ملک در ترکیه ممکن بود قیمت فروش ملک را بسیار پایین اعلام کند تا از پرداخت هزینه های نقل و انتقال و مالیات جلوگیری نماید.

گزارش ارزیابی املاک در ترکیه شامل موارد زیر است است

اطلاعات سند ملک،

موقعیت مکانی بر روی نقشه

عکس های واقعی ملک

قیمت ملک های مشابه

مورد معامله  پیش بینی قیمت ملک

چک کردن وضعیت بدهی، بررسی شرایط فنی در شهرداری و در اداره کل ثبت زمین.

گزارش ارزیابی ملک با توجه به خواسته های شما و ویژگی های ملک، می تواند شرایط و ضوابط بیشتری را نیز ارایه دهد.

آیا برای خرید ملک در ترکیه نیاز به گزارش ارزیابی دارم؟

بله، اگر شما ملکی را در ترکیه خریداری نمایید؛ باید در اداره کل ثبت زمین و دفتر تاپو، گزارش ارزیابی داشته باشید..و برای انتقال سند الزامی میباشد.

مدت زمان لازم برای تهیه گزارش ارزیابی ملک چقدر است؟

زمانی که شما برای گزارش ارزیابی ملک اقدام می کنید، کارشناسان اطلاعات مربوط به ملک را بررسی می کنند. مطالعه عکس ها، کنترل اطلاعات در دفتر تاپو و ثبت اسناد و سرانجام نقشه های ثبت شده ملک در شهرداری بررسی می کنند کلیه موارد مربوط به ملک بررسی میشود و در دفترچه گزارش ثبت می شود. کارشناس قیمت های مقایسه ای را جمع آوری می کند. این گزارش شامل 20 تا 35 صفحه است. زمان انجام این کار 2 تا 3 روز خواهد بود.

 گزارش توسط دو ارگان دولتی تهیه می شود. یکی از موسسه های معتبر ارزیابی و تایید شده دولت است

هزینه گزارش ارزیابی ملک یا اکسپرتیز چقدر است؟

تقریبا لیر 1000 تا 1500

شما بابت این خدمات چقدر دریافت می کنید؟

برای خریداران از شرکت ما هزینه ای برای خدمات نیاز نیست

گزارش ارزیابی ملک تا چه تاریخی اعتبار دارد؟

طبق قانون مالکیت، دفتر تاپو گزارشی را می پذیرد که بیشتر از 3 ماه از زمان آن نگذشته باشد.

اگر ارزیابی ملک با قیمت خرید متفاوت باشد چه اتفاقی خواهد افتاد؟

طبق حکم قانونی در ترکیه از تاریخ 5.2.2019، اداره ارزشیابی املاک تحت مجوز اداره کل ثبت زمین تاسیس شده است.

گزارش ارزیابی و آمار فروش املاک در ترکیه، طرحی بسیار نو در ترکیه است. ما اکنون در آغاز کار هستیم.  دقت گزارش های ارزیابی ملک ممکن است تا 20 درصد متفاوت باشد.

بسیاری از مالکان مثلا خانه ای به ارزش 300 هزار دلار را برای فروش گذاشته اند ولی در گزارش اکسپرتیز ملک ارزش آن 150 هزار دلار درج میشود.

پس توجه کنید که با خرید این ملک شما نمیتوانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

درست است که شما 300 هزار دلار پرداخت کرده اید ولی معیار دولت برای اعطای شهروندی ، گزارش اکسپرتیز می باشد.

این گزارش را معمولا صاحب ملک درخواست میکند و به شما ارائه می دهد که در موقع انتقال سند اجباری است.

یعنی تا زمانیکه این گزارش نباشد انتقال سندی انجام نخواهد شد با توجه به قوانین جدید خرید ملک در ترکیه برای افراد خارجی.

پس لازم است به این نکته در مورد گزارش اکسپرتیز ملک  در زمان خرید ملک در ترکیه مخصوصا زمانی که میخواهید شهروندی ترکیه را دریافت کنید بسیار دقت کنید.

قبل از خرید هر ملکی در ترکیه و اقدام به بازدید ، از فروشنده ملک سوال کنید که بصورت کامل مبلغ را به دولت ارائه میدهد یا خیر

خبر به روز شده در مورد اکسپرتیز و شرکتهای اکسپرتیز بدین گونه بود که برای خرید ملک شما به صورت دلخواه شرکت اکسپرتیز را انتخاب میکردید ولی از 20 سپتامبر سال جاری به صورت رندوم شرکت اکسپرتیز مربوطه برای شما انتخاب خواهد شد .

جهت مشاوره با تیم سایروس تماس بگیرید

افتتاح حساب قبل از خرید ملک در ترکیه

یکى از امور قبل از اقدام به بازدید از پروژه ها، این است که حتما سعى شود افتتاح حساب و تکمیل مبلغ خرید ملک در حساب بانکی داخل ترکیه را انجام شود. این موضوع کمک مى کند در هنگام بازدید و انتخاب ملک به راحتي بتوان ملک مورد نظر را رزرو کرد.

بنابراین، اولین قدم برای خرید ملک در ترکیه افتتاح حساب بانکی و انتقال وجوه می باشد. با در نظر گرفتن این محدودیت که انتقال وجوه در ایران از بین حساب های ریالی به مبلغ دویست میلیون تومان در روز میسر میباشد، طبیعت مبلغ زیادی که در یک روز انتقال داده می شود، امکان پذیر نخواهد بود. و انتقال پول در چند روز به طول می انجامد.

از این جهت قبل از انجام تراکنش ها، نیاز است افتتاح حساب بانکی در ترکیه انجام شود. و انتقال منابع مالي شروع شود. پس از تکمیل مبلغ مورد نظر، و معین شدن میزان بودجه که برای خرید ملک اختصاص داده شده است، پروژه اى متناسب با بودجه و سلیقه پیشنهاد داده می شود. شرکت سایروس در این راستا در اولین روز مراجعه افراد، جلسه اى با کارشناسان املاک و همینطور معرفى مناطق تشکیل مى دهد و شما را در این راستا راهنمایی مى کند.

دولت الکترونیکی در ترکیه (E-Devlet)  چیست؟

برای دسترسی به سایت E DEVLET  میتوانید بر روی این لینک کلیک کنید.  www.türkiye.gov.tr

برای دسترسی به سامانه دولت الکترونیکی در ترکیه  (E-Devlet)باید با کارت کیملیک خود به اداره پست ترکیه   PTTمراجعه کنید. با تسهیل مبلغ 2 لیر به شما رمزی می دهند. با ورود به سایت (E-Devlet)، شماره کیملیک و رمز عبور خود راکه از PTT  دریافت کرده اید، وارد این وبسایت شده و برای خود رمز جدید در نظر بگیرید.

 

شرط ثبت نام در سامانه دولت الکترونیکی در ترکیه  (E-Devlet) داشتن کیملیک ( کارت اقامت ترکیه ای معتبر) و یا داشتن برگه مبنی بر حفاظت دولت ترکیه میباشد.

 به یاد داشته باشید دولت الکترونیکی در ترکیه  (E-Devlet) در ترکیه بسیار حائز اهمیت میباشد، برای همین رمز آن را هرگز با فرد غریبه به اشتراک نگذارید.

پیگیری بیمه اجتماعی و بیمه درمانی

• نظارت بر ساعت کار در ترکیه
• استعلام پیشینه کیفری و امکان گرفتن گواهی عدم سوء پیشینه
• ثبت نام وسایل نقلیه موتوری
• مشاهده مالیات ها
• پیگیری تخلفات و هزینه جریمه ها
• استعلام جریمه های نوشته شده برای خودرو ( در نام پلاک ماشین از طریق دولت الکترونیکی در ترکیه E-Devlet))
• مشاهده گواهینامه رانندگی
• مشاهده برگه اکتیو بودن ملک خریداری شده توسط صاحب خانه (  (Tapu devam belgesi
•  استعلام تاپو ( سند ملک در ترکیه)
• استعلام اطلاعات حساب سیستم سریع گذر HGS و اتوماتیک OGS
• نظارت بر خطوط تلفن های همراه ثبت شده در نام شما
• ثبت IMEI برای تلفن های همراه که از خارج از کشور وارد کشور ترکیه میشوند* بویژه تلفن های آیفون در ترکیه*
• پیگیری بدهی مالیاتی
• به دست آوردن اطلاعات در مورد زمین های کشاورزی
•  درخواست به آژانس های کار در ترکیه برای استخدام
• پیگیری ثبت نام دانشگاه و مدارک دانشجویی
• اخذ برگه گواهی دانشجویی
• سوابق تحصیلی
• ثبت نام در برنامه BIMER
• اعلان تغییر آدرس
• اخذ برگه تایید اقامتگاه و آدرس اتباع خارجی در ترکیه YERLEŞİM BELGESİ برای ارائه به اداره کوچ ترکیه
• پیگیری مراحل اخذ شهروندی ترکیه
• اخذ کد سلامت در ترکیه HES KODU
• امکان پیگیری پرونده های پزشکی
• استعلام نتیجه رای دادگاه
• استعلام و پیگیری تمامی پرونده های قضایی

 

برگه های کپی شده از سایت دولت الکترونیکی در ترکیه  (E-Devlet) دارای کد پیگیری (کیوآر کد)  QR میباشد، که اصل بودن مدرک را تایید میکند.

 

راه حل هاى قانونى انتقال وجوه در خرید ملک هاى شهروندى

زماني که شما ملكي را به هدف شهروندی ترکیه خریداری می کنید، هنگام انتقال وجوه به حساب فروشنده باید از راه هاى قانونى این واریز انجام گیرد. و از حساب بانکی شما (فرد متقاضى ) به حساب فروشنده مستقیم واریز شود.

اگر وکیل قانونی در ترکیه داشته باشید، و حق وکالت داشته باشد، می تواند از حساب شما پرداخت کند. نکته قابل توجه این است برخى از افراد در هنگام خرید ملک به دلیل عدم اعتماد به صاحب ملک، بخشى از پرداختى را به صورت نقدى انجام مى دهند. این در حالی است که در هنگام خرید ملک با هدف شهروندى، باید مبلغ ٢۵٠هزار دلار به صورت قانونى از حساب آنها به حساب فروشنده واریز شود. و مازاد آن مى تواند به صورت نقدى پرداخت شود.

افراد در هنگام خرید ملک برای اطمینان بیشتر قبل از به نام زدن سند مى توانند در هنگام انتقال وجوه در بانک در قسمت توضیحات واریزی ذکر کنند که این انتقال بابت خرید ملک است.

حتى اگر فروشنده از فروش ملک خود منصرف شود، شما حق دریافت حقوق خود را به صورت قانونى دارید. چون در اداره تاپو کلیه مدارک مربوط به خرید ملک انجام شده است. و انتقال وجوه به صورت قانونى از حساب شما پرداخت شده است. و در توضیحات بابت آن ذکر شده است.

میزان مالیات سالیانه ملک در ترکیه

یک بار در پایان شش ماه اول و یکبار در پایان شش ماه اتباع خارجى که شهروندى ترکیه یا دریافت کرده اند، و یا از طریق خرید ملک در ترکیه اقامت دریافت کرده اند، لازم است سالیانه عوارض مالیات ملک خریداری شده را پرداخت کنند. مبلغ عوارض چندان بالا نیست. و در سال دو بار باید اقدام به پرداخت عوارض، ی دوم نمایند.

مالیات دیگری نیز وجود دارد که شامل املاک لوکس و بالای ۵ میلیون لیر می شود.

طبق قانون ١٣١٩ املاک ترکیه، صاحب املاک و زمین، یا اگر ملکی صاحب مشخصی نداشته باشد، شخصى که از آن ملک استفاده مى کند، موظف است که مالیات آن را پرداخت کند.

براى پرداخت مالیات باید ابتدا با سند ملک یا زمین به شهرداری بخش املاک مراجعه کرده و اظهارنامه مالیاتی را ارائه دهید.

طریقه محاسبه این مالیات سالیانه، براساس ارزش ملک حساب مى شود. و در دو قسط قابل پرداخت است.

اصلاحیه قانون مالیات ملک در ترکیه

براساس اصلاحیه قانون در سال ٢٠١٩، ملک هایی از بیش از ۵میلیون لیر ارزش دارند، علاوه بر مالیات ملک، صاحب ملک موظف است که مالیات ارزش ملک را پرداخت نماید. نحوه محاسبه :

طبق ارزش سالانه ملک،املاک با ارزش بیش از پنج میلیون تا هفت میلیون و پانصد هزار لیر سه در هزار .

ارزش ملک ده میلیون لیر و بیش از از آن ده در هزار .

به طور نمونه: صاحبان ملکى که ملک آنها بیش از بیست میلیون لیر ارزش داشته باشد، سالانه باید دویست هزار لیر مالیات پرداخت کنند. طبق همین قانون صاحبان ملکى که بازنشسته یا بیکار هستند، این مالیات شامل آنها نمى شود.

مالیات املاک لوکس در ترکیه

نکته بسیار مهمی که مربوط به مالیات املاک لوکس است. که در یک سال گذشته دولت ترکیه آن را تصویب کرد. ولى به دلیل شرایط بد اقتصادی دولت آن را به اجرا در نیاورد.

افرادى که املاک بالای ۵ میلیون لیر دارند، به استثنا ملک هاى دیگرشان اگر ملک هاى دیگری نیز خریدارى کنند، بین یک تا سه درصد مالیات به صورت سالیانه باید پرداخت نمایند.

این قانون به دلیل شیوع بیماری کرونا و شرایط بد اقتصادی یک سال اجرا نشد. ولى از سال جدید به اجرا در مى آید. که این موضوع نیز می تواند تاثیری در تغییر قیمت ها در بخش املاک در ترکیه به وجود آورد.

افرادى که قصد خرید املاک لوکس در ترکیه را دارند، به نکته مالیاتی آن توجه داشته باشند. اگر با خرید این املاک قصد اخذ شهروندی ترکیه دارند، باید همانند دیگر شهروندان ترک مالیات آن را پرداخت کنند. در غیر این صورت مى توانند ملک را به نام فرزندشان بالاى ١٨سال یا همسرانشان خریداری کنند.