اقامت دائم در ترکیه

اقامت ترکیه به صورت توریستی راحت ترین  و کم هزینه ترین نوع اقامت در این کشور محسوب می شود که می توان آن را با اجاره خانه در ترکیه دریافت نمود. اما در عین حال پر ریسک ترین نوع اقامت است چرا که حتی با ارائه کلیه مدارک خواسته شده ، ممکن است اداره مهاجرت درخواست شما را قبول نکند شما را به اصطلاح ریجکت کند. مطابق با آخرین قانون ابلاغ شده توسط اداره مهاجرت ترکیه، بر اساس مصوبه جدید در مورد بند »e« ماده یک قانون »6458/31 اتباع خارجی و حفاظت بین المللی« در باره اخذ و تمدید اقامت موقت توریستی در ترکیه، اتباع خارجی به جز شهروندان کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه و اقتصادی(اتریش، بلژیک، کانادا، دانمارک، فرانسه، آلمان، یونان، ایسلند، ایرلند، لوکزامبورگ، هلند، نروژ، پرتغال، اسپانیا، سوئد، سوئیس، ترکیه، انگلیس و آمریکا، ایتالیا، ژاپن، نیوزیلند، فنلاند، استرالیا، جمهوری چک، مجارستان، مکزیک، کره جنوبی، لهستان و جمهوری اسلواکی)، اتحادیه اروپا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین از یکم ژانویه سال 2020 اقامت موقت گردشگری را به مدت یک سال اخذ خواهند کرد.مطابق این طرح جدید، متقاضیان تمدید اقامت ترکیه به صورت موقت توریستی تنها می توانند حداقل پس از گذشت یک سال از پایان مهلت اقامت یک ساله توریستی خود دوباره به دریافت این اقامت مراجعه کنند.بر این اساس، اتباع خارجی از جمله شهروندان ایران می توانند پس از پایان مهلت اقامت موقت توریستی، طبق مقررات موجود بین کشور متبوع و ترکیه به کشور ورود و خروج کنند. اتباع خارجی در هر 180 روز سال مجموعا می توانند 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند.متقاضیان اقامت ترکیه توجه داشته باشید که مدت اقامت تحصیلی نصف محاسبه می شود،مثلا اگر کسی 4 سال اقامت تحصیلی در ترکیه را داشته باشید در محاسبه برای اقامت دائم 2 سال تایید می شود.

با تغییرات جدید در قانون شهروندی ترکیه، امکان برخورداری از حق شهروندی ترکیه با خرید از پروژه های در حال ساخت ممکن گردید. در راستای تغییرات قانون جدید شهروندی ترکیه،  روزنامه رسمی جمهوری ترکیه منتشر کرد: در صورت خرید از پروژه هایی که قرارداد پیش فروش مدت دار در دفترخانه ( نوتر) منعقد گردیده، حداقل مبلغ 250 هزار دلار پرداخت شده باشد، به شرطی که شرح عدم فروش تا سه سال در بنچاق آن ملک ثبت شود ،حق شهروندی شامل حال خریدار خواهد شد. پیش از این قانون، اخذ تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه شامل قراردادهای پیش فروش نمی شد، با تصویب این قانون اخذ تابعیت برای خارجیان که قصد خرید ملک با حداقل سرمایه را داشتند آسان تر شده است.

در خصوص قانون جدید شهروندی ترکیه ، ما خودمون داریم بررسی هایی رو انجام میدیم، در حال صحبت با وکلای مجرب و سازمانهای ذیربط در این رابطه  هستیم، با توجه به اینکه این پروسه، پروسه ی جدیدی است، در واقع هنوز با توجه به قانون جدید شهروندی ترکیه، کسانیکه صفر تا صد کارشون انجام شده وجود ندارد، به خاطر اینکه این پروسه زمانبر هست، ما سعی می کنیم اطلاعاتمون که تکمیل تر شد، به اطلاع کاربران محترم ترکی یور کی برسانیم طبق صحبت هایی که با وکلای و مشاورین حقوقی مختلف انجام دادیم نتایجی که تا کنون بدست اومده، من خدمتتون عرض میکنم، اولین مورد این هست که این بحث شهروندی، توسط چند سازمان مختلف بررسی می شود، در واقع وقتی که درخواست شهروندی داده میشود، اولا این درخواست بصورت خانوادگی بررسی میشود. یعنی بصورت صرفا یک شخص نیست و در واقع پرونده ی اون شخص که شامل خود فرد، همسر و بچه های زیر هجده سال است، کامل بصورت یک پرونده بررسی میشود و کمیته یا کمیسیون تشکیل میشود از اداراتی که عرض میکنم.

 

این کمیسیون شامل :

ادارات چوره و شهیر چیلیک ( شهرسازی ) نفوس موتور لوگو ( اداره ثبت احوال ) ایچ ایشلری باکان لیعی ( اداره ی امور داخلی )

چالیشما و سوسیال باکانلیعی ( اداره ی کار و امور اجتماعی )

عائله و سوسیال باکانلیعی ( به معنی سازمانی که امور مربوط به خانواده رو بررسی میکنه )

نکته سوالی: آیا مثلا عددی که روی سند درج می شود و یا قراردادی که هست که این ملکی که خریداری شده مثلا به ارزش 250 هزار دلار؛ اینها به چه صورت اثبات میشه؟باید بهتون بگیم که وقتی پرونده ای با این حجم و با این کارشناسی ادارات، بررسی میشود، همینطور اداره شهرداری هم بین این کارشناسان هستش، و خب طبیعتا ضریب خطا خیلی کم است و مطمئنا از طریق کارشناسانی که از طرف این ادارات روی این پرونده ها نظر میدن از جهات مختلف که بحث های مربوط به، بحث سوء پیشینه و همه ی اینها مورد بررسی قرار میگیره به خاطر همین، اون عدده، مطمئنا خود دولت با اطمینان بهتری میتونه در مورد اینکه مثلا اون واحد یا اون ملک تجاری یا حتی اون زمین، عدد واقعیش چی هستش نظر بده و خوب با توجه به اینکه این کمیسیون شامل این افراد است، نظر کارشناسانه این کمیسیون خیلی فراتر از این هست که ارزش  این ملک پایینتر یا بالاتر است.حتی بعد از تایید تا خود ریاست جمهوری هم میرسه، و شهروندی اعطا میشه به یک شخص خارجی. در مورد زمانش، از حدود چهار ماه تا یکسال ممکن است که این پروسه زمان بر باشد، همینطور در خلال این پروسه اقامت اولیه ای هم برای شخص و خانواده ارائه میشود. پروسه ش معمولا به این صورت است، معمولا با توجه به اینکه علاوه بر مباحث حقوقی ارتباطات هم ممکنه در این بین موثر باشد، پیشنهاد ما این است که از طریق وکلای مجرب ترک انجام شود. ما در حال بررسی و چانه زنی با این وکلا هستیم، که اگر دوستانی خواهان این سرویس از ترکی یورکی  باشند، ما بتوانیم بهترین افراد رو معرفی کنیم، و در واقع نظارت داشته باشیم روی این پروسه.

خیلی از دوستان سوال میکنند که آیا ملک تجاری یا زمین میشه یا حتما باید مسکونی باشد، ببینید چیزی که در قانون اومده بحث مستغلات هست که همه ی زمین و ملک تجاری و مسکونی رو شامل میشه و خیلی در این مورد استثنائی وجود ندارد. در مورد موارد دیگر از جمله سرمایه گذاری مستقیم 500 هزار دلاری یا خرید اوراق تضمین شده دولتی به ارزش 500 هزار دلار که به مرور جزییات رو اعلام خواهیم کرد .

در مورد اینها هم صحبت خواهیم کرد ولی بعد از اینکه بحث خرید اون ملک انجام شد، وکالتی به وکیل ترک داده میشه و نیازی نیست خود شخص خیلی درگیر جزئیات این پرونده باشه و با وکیل خودش در مورد روند پروسه ی شهروندی نمیتونه ارتباط بگیره، باز هم تاکید میکنم، اطلاعاتی که بدست میاریم اطلاعاتی هست که طبق جلساتی که با وکلای متخلف، ادارات و سازمانهای ذیربط به صورت مستقیم است بدست آمده

ممکنه این اطلاعات دچار تغییراتی بشه به خاطر اینکه پروسه به صورت عملیاتی هنوز، صفر تا صدش انجام نشده، برخی از پرونده ها تشکیل شده و در حال تکمیل است، ما سعی میکنیم به محض اینکه اطلاعات و اخبار جدیدتری در مورد هم این پروسه هم پروسه های دیگه دریافت کردیم، از طریق سایت، و غیره به اطلاع برسانیم

بر اساس اصلاح قانون اعطای شهروندی ترکیه که امروز در روزنامه رسمی کشور منتشر شد، شرایط لازم برای کسب حق شهروندی ترکیه برای اتباع خارجی تسهیل شد. بر این اساس به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه  گذاری مستقیم حداقل با مبلغ 500 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند، امتیاز حق شهروندی داده می شود. سرمایه گذاری بیشترین میزان سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون دلار بود، همچنین بر اساس اصلاحیه جدید، به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه گذاری به صورت غیر منقول و ملکی با مبلغ 250 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند نیز حق شهروندی اعطا می شود، حداقل بهای خرید املاک و مستغلات در ترکیه در راستای اخذ حق تابعیت کشور از سطح 1 میلیون دلار آمریکا به 250 هزار دلار کاهش یافت.

مقدار پول لازم برای سرمایه گذاری به عنوان یکی از شروط اصلی کسب شهروندی، به شدت کاهش یافته است. در این قوانین سپرده های بانکی متقاضیان که پیش از این سه میلیون دلار بود به 500 هزار دلار تقلیل پیدا کرده. بر اساس تغییرات جدید، میزان سرمایه گذاری ثابت هم از دو میلیون دلار به 500 هزار دلار رسیده است. دو تغییر مهم دیگر هم قوانین جدید دیده می شود.

متقاضیان همچنین پیش از این باید خانه هایی به ارزش حداقل 500هزار دلار می خریدند، تا بتوانند شهروندی ترکیه را کسب کنند که حالا این رقم به نصف یعنی 250 هزار دلار کاهش پیدا کرده است، آخرین تغییر مربوط به تعداد کارمندان کارفرمایان خارجی است، پیش از این کارفرمایان خارجی باید ١٠٠ شهروند ترکیه را در استخدام می داشتند تا بتوانند شهروندی این کشور را به دست آورند و حالا با تغییر قوانین تعداد کارمندان به 50 نفر کاهش پیدا کرده است

تغییر شرایط کسب شهروندی در ترکیه در حالی است، که در سال های اخیر فرار سرمایه از ایران از طریق سرمایه گذاری و بخصوص خرید ملک در کشورهای همسایه از جمله گرجستان و ترکیه شدت گرفته است، یکی از دلایل افزایش تعداد ایرانی های خریدار خانه در ترکیه، اخذ مجوز اقامت یا شهروندی و حفظ ارزش دارایی ها با توجه به افزایش شدید قیمت ارز در ایران بوده است.